El CSCAE publica los datos de visado del primer semestre de 2023

Aumento en la Rehabilitación Residencial y No Residencial y retroceso en la Obra Nueva

El informe del primer semestre de 2023 del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España revela que se han visado 16.776.072 metros cuadrados a nivel estatal entre enero y junio, lo que representa una ligera disminución de 224.647 m2 (-1,32%) en comparación con el año anterior. A pesar de seis meses consecutivos de descensos, los meses de mayo y junio mostraron aumentos del 3% y del 12%, respectivamente, resultando en un balance trimestral positivo del 4%. Este dato, aunque aún no establece una tendencia, coincide con el dinamismo demostrado por la economía estatal en el segundo trimestre del año.

En cuanto a las viviendas, se han visado un total de 19.856, lo que supone un incremento del 6,9% (+1.287 unidades). Excepto en abril, que experimentó una ligera disminución del 0,2%, la vivienda visada para rehabilitación aumentó un 21,8% en mayo y un 5,7% en junio. En línea con estos números, la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial ha llegado a los 4.573.687 m2. Este volumen representa un aumento del 7,1% (+303.83m2) en comparación con el mismo periodo del año anterior y es el mejor registro de los últimos cinco años, con un crecimiento del 41,9% respecto a 2019.

Descenso en la construcción nueva

En contraste con los datos de rehabilitación, las 50.729 viviendas visadas para construcción nueva en la primera mitad del año actual representan una disminución del 5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. En términos comparativos, se han dejado de construir 2.651 edificios, aunque tanto en abril como en junio se registraron incrementos (del 4,4% y del 10,7%, respectivamente), lo que ha permitido que el segundo trimestre termine con un ligero crecimiento del 1,4%. En correlación con la disminución observada en la vivienda nueva, la superficie visada residencial y no residencial ha disminuido un 4,2%, situándose en 12.202.385 m2 (-528.450m2 en comparación con el mismo periodo del año anterior). Esta es la mayor caída registrada en los últimos cinco años (-11,2%), exceptuando el año atípico de 2020 debido a la pandemia de Covid19. La superficie visada para obra nueva de carácter no residencial ha caído un 4%. Se han perdido 133.236 m2 hasta alcanzar los 3.232.902 m2 visados entre enero y junio.

Una evolución desigual por territorios

La superficie visada para obra nueva y rehabilitación en el primer semestre del año retrocede en la mayoría de los territorios del país en comparación con el mismo periodo del año pasado, aunque de forma diferente. Las principales caídas se han registrado en Ceuta (-78,72%), Galicia (-25,99%), Extremadura (-25,15%), Castilla-La Mancha (-23,18%), Comunidad Valenciana (-20,45%) y Navarra (-19,72%). También disminuye en Islas Baleares (-11,65%), Castilla y León (-9,67%), Asturias (-8,76%) y Catalunya (-5,96%). Por el contrario, la superficie visada ha aumentado en Cantabria (+125,11%), Murcia (+63,34%), Canarias (+17,05%), Aragón (+16%), Andalucía (+14,11%), Madrid (+7,41%), País Vasco (+6,72%) y La Rioja (+6,54%).

Por sectores, la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial ha evolucionado de una forma muy desigual por territorios. Ha aumentado, de forma importante, en La Rioja (+88,28%), Comunidad de Madrid (+44,01%) y Murcia (+43,93%), y también ha crecido en País Vasco (+22,36%), Catalunya (+21,33%), Galicia (+9,72%) y Navarra (+5,96%). Sin embargo, ha descendido en Castilla y León (-18,83%), Andalucía (-18,01%), Islas Baleares (-13,24%), Castilla-La Mancha (-8,77%), Asturias (-5,87%), Extremadura (-4%) y Comunidad Valenciana (-2,69%).

En el ámbito de la obra nueva, la superficie visada de carácter residencial y no residencial ha retrocedido en la mayoría de las regiones. Las mayores caídas se han registrado en Galicia (-37,72%), Extremadura (-33,32%), Navarra (-28,59%), Castilla-La Mancha (-25,29%) y Comunidad Valenciana (-25,01%). Aunque en menor porcentaje también ha caído en La Rioja (-16,83%), Catalunya (-14,51%), Asturias (-10,78%), Islas Baleares (-9,27%), País Vasco (-7,87%) y Castilla y León (-5,77%). Ha aumentado en Murcia (+69,31%), Cantabria (+48,21%), Aragón (+40,34%), Canarias (+25,59%) y Andalucía (+20,18%).

Puedes consultar el informe a través del siguiente enlace.