Balance Visado 2024: el número de superficie visada se incrementa notablemente en Navarra, crece a nivel estatal y retrocede levemente en Euskadi
Se autorizaron 1.020.638 m² en Navarra y 2.220.150 m² en Euskadi para rehabilitación y obra nueva, lo que supone un incremento del 44,14% y un retroceso del 3,04%, respectivamente, respecto a 2023. En el conjunto estatal, la cifra se situó en 35.317.479 m², un 7% más
Los m² autorizados para rehabilitación crecen un 34,24% en Navarra y bajan un 12,24% en Euskadi
Destaca el crecimiento de la superficie para obra nueva tanto en Navarra (+50,53%) como en Euskadi (+8,19%)
Las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos (RedOAR) han atendido un total de 20.920 consultas a nivel estatal, alcanzando más de 38.000 viviendas
El Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha publicado los datos de visado y Red de Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación correspondientes al año 2024. Un año en el que se autorizaron un total de 1.020.638 m² en Navarra y 2.220.150 m² en Euskadi para rehabilitación y obra nueva, lo que supone un incremento del 44,14% y un retroceso del 3,04%, respectivamente, respecto 2023. En el conjunto estatal, la cifra se situó en 35.317.479 m², un 7% más, de acuerdo con las estadísticas de los Colegios de Arquitectos estatales.
En el desglose de datos, en lo que respecta a rehabilitación, se autorizaron 372.886 m² en Navarra y 1.104.956 m² en Euskadi de carácter residenciales y no residenciales, lo que supone un 34,24 % más y un 12,24% menos, respectivamente. De estos totales, en Navarra 222.778 m² fueron residenciales y 150.108 m² no residenciales. En Euskadi, 725.751 m² y 379.205 m², respectivamente.
La obra nueva, en cambio, sí que ha experimentado un crecimiento al alza en ambos territorios. En Navarra se visaron 647.752 m² residenciales y no residenciales de estas características, un 50,53% más, mientras que en Euskadi fueron 1.15.149 m², un 8,19% más. Por apartados, en Navarra 450.816 m² fueron residenciales y 196.936 no residenciales y en Euskadi, 817.351 m² residenciales y 297.798 no residenciales.
Los mejores datos desde 2019 a nivel estatal
En el cómputo general, en 2024 se visaron 119.601 viviendas de nueva planta, un aumento del 21,5% respecto a 2023 y un 12,8% frente a 2019. La gran rehabilitación también registró un crecimiento significativo del 47%, alcanzando las 55.473 viviendas rehabilitadas, superando ampliamente el objetivo de 45.000 establecido en la Estrategia a largo plazo de Rehabilitación Energética de edificios (ERESEE).
En términos de superficie, la rehabilitación ha alcanzado los 9.851.454 m² en 2024, un crecimiento del 8,51% respecto a 2023. En rehabilitación residencial, la superficie visada ha registrado un crecimiento del 8,7%. En total, en 2024, se han visado 5.019.931 m², mientras que la superficie visada con carácter no residencial, el aumento ha sido del 8,3%, 4.831.523 m².
En cuanto a la obra nueva, la superficie visada ha aumentado un 6,4% respecto a 2023, alcanzando 25.466.025 m². La superficie residencial de nueva planta ha crecido un 12,7% (19.399.456 m²) respecto a 2023, mientras que la obra no residencial ha experimentado un retroceso del 9,7% (6.066.569 m²).
Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación
El creciente interés por la renovación de viviendas, impulsado por las ayudas europeas, se refleja, un año más, en los datos de las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos. Según la Red OAR, a nivel estatal en 2024 se registraron 20.920 consultas, de las cuales el 52,27% provinieron de profesionales y el 47,73% de particulares. Estas consultas han abarcado más de 38.000 viviendas, de las cuales el 31,48% son edificios plurifamiliares, el 27% unifamiliares, el 24,53% relacionadas con el interior de las viviendas y el 15% con otros usos.
Además, el 60% de las consultas se centraron en las ayudas disponibles, seguidas por un 21,82% relacionadas con cuestiones técnicas.
Expedientes de rehabilitación
Uno de los datos más relevantes que ha proporcionado la publicación es el análisis de los tipos de rehabilitación que se han llevado a cabo en las viviendas a nivel estatal. En el caso de las viviendas en bloque, en un 20% se realizó una intervención integral, destacando la incorporación de aerotermia en el 20% de los casos.
Por otro lado, en las viviendas unifamiliares, el 50% de las intervenciones fueron de carácter integral. Las principales acciones realizadas incluyeron la mejora de las carpinterías (86%), la optimización de los cerramientos (75%), la incorporación de aerotermia (45%) y la instalación de paneles fotovoltaicos (19%).
